50年產權

產權50年的房子什么意思？首先來了解一下什么是50年產權房。所謂的50年產權房，其實是因為房地產開發商在開放過程中，出現“土地規劃用途與開放用途”不完全一致的情況，因此只能用40年或50年產權的公建用途土地來開發住宅。一般來說50年產權房，屬于商住兩用房，它的好處在于不僅可以居住還能辦公，是傳統住在觀念的一種延伸。它屬于住宅，并且還能融入寫字樓等諸多硬件奢侈，并且居住者在居住的同時，還能從事商業活動。

我們都知道現在的房子大部分都是有年限的，可以分為40年、50年和70年，而我們大部分購買的房子都是70年產權的，也有些人會選擇購買50年產權的房子。對于購買房子的人來講最關心的問題就是拆遷的問題。下面我們一起了解下產權50年的房子什么意思？50年產權的房子拆遷怎么賠償，希望對您有所幫助。

50年產權的房子拆遷怎么賠償？

1、拆遷不會得到補償

即便是商住兩用房，但是50年產權房實際上是屬于在政府規定范圍以外的“違章建筑”，因此一旦出現和國家的規劃相沖突的情況，就很有可能被拆除。并且因為50年產權房，不受法律保護，因此也不會得到拆遷安置補償。

2、主動續期或被駁回

同時按照《物權法》的相關規定，住宅形制的住房土地，在70年產權到期之后，可以自動續期。但是商業工地或工業用地，既40年或50年的產權房，到底后需要自行主動申請續期，并且續期也有可能會被駁回。甚至在沒有主動續期的情況下，土地產權要被國家收回，甚至房子也會被無償收回。

不過具體情況，還要看各地政府出臺的文件為準，也有不少部分地區，會根據規劃需要，對業主進行相應補償，比如利用拆遷安置的方法進行補償。

以上就是關于“產權50年的房子什么意思？50年產權的房子拆遷怎么賠償”的介紹，50年產權的房子雖然是商用梁祝的，但是因為屬于政府規定范圍之外的違章建設，所以在拆遷的時候可能不會得到安置補償，但是因為各個政府的文件不同，所以有些地方可能也會給與安置費。